抵当権の抹消と相続
2010-04-22 19:57
西国分寺駅前司法書士事務所住宅ﾛｰﾝの返済は､３０年以上かかる場合があります｡
そうすると､抵当権の設定者が､亡くなっている場合も出てきます｡
抵当権設定者の死亡後､抵当権が弁済により消滅した場合は､
相続登記を経た上で､抹消登記をすべきである(登記研究564号）｡
とされていますので､抵当権を設定されている家や土地の
名義変更（相続登記）をしてから､抹消登記を申請します｡
抵当権が消滅した後､抵当権設定者が死亡した場合は､
相続人の一人が保存行為として抹消登記の申請ができます(精義中）｡
つまり､相続が開始した後に完済したか､相続が開始する前に完済したかで
異なる取り扱いになります｡
検索 月別ｱｰｶｲﾌﾞ
西国分寺駅前司法書士事務所